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Immobilienmakler: Ein unverzichtbarer Partner bei der Wohnungssuche

Immobilienmakler: Ein unverzichtbarer Partner bei der Wohnungssuche

In Deutschland ist der Immobilienmarkt schon länger angespannt. Vor allem in Großstädten sind die Nachfragen nach Wohnraum größer als das Angebot. Die Preise steigen für Mieten und Kaufobjekte und viele haben Probleme damit, eine passende und vor allem bezahlbare Wohnung zu finden. Für diese Fälle ist der Immobilienmakler eine wertvolle Hilfe.

Wie unterstützt der Makler?

Kauf und Verkauf von Häusern oder Wohnungen sind das Fachgebiet des Immobilienmaklers. Dabei tritt er als Vermittler zwischen den Interessen des Käufers und Verkäufers auf, bzw. Mieters und Vermieters. Zu seinem Know-how zählen der lokale Markt und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Er kennt sich mit den aktuellen Preisen am Markt aus und kann geeignete potenzielle Objekte recherchieren. Besichtigung und Bewertung von Objekten zählen auch zu seinen Leistungen. Zudem unterstützt er bei der Finanzierung oder der Vertragsgestaltung. Der Makler kann die komplette Abwicklung des Geschäfts unterstützen und dabei mir Rat und Tat helfen.

Der regionale Immobilienmakler

Von Vorteil ist ein regionaler Immobilienmakler, denn er kennt die Gegend. Der Makler Vorort weiß über Lage und Infrastruktur Bescheid und hat im Kopf, welche Besonderheiten zu beachten sind. Oft ist er mit lokalen Kontakten vernetzt, was bei der Suche nach geeigneten Objekten äußerst nützlich ist. Der Makler aus der Region kann gezielter und schneller vorgehen, und auf die Bedürfnisse seiner Kunden besser eingehen.

Wie ist der Ablauf beim Kauf einer Immobilie über einen Makler?

Nach der Kontaktaufnahme teilt der Kunde dem Makler seine Vorstellung bezüglich des Budgets mit. Der Makler geht auf die Suche nach passenden Angeboten – entweder auf dem Markt oder er greift auf sein eigenes Portfolio zurück. Die Auswahl der Objekte lässt er dem Kunden zukommen. Dann entscheidet der Kunde, welche Objekte für ihn interessant sind und welche er besichtigen möchte. Der Makler vereinbart den Besichtigungstermin und begleitet den Kunden dabei. Überdies informiert der Makler den Kunden vollständig über das Objekt. Beispielsweise gibt er Nützliches über die Lage weiter, die Ausstattung der Wohnung oder Hauses, den Zustand, die Nebenkosten und den Energieverbraucht. Und natürlich steht er für alle Fragen des Kunden zur Verfügung.

Nachdem der Kunde sich für ein Immobilienobjekt entschieden hat, beginnt die Verhandlungsphase. Hinter den Interessen des Kunden steht der Makler und er versucht fair zu verhandeln, was den Preis und weitere Konditionen betrifft.

Mit dem Kauf einer Immobilie kommt einiges an Formalitäten zusammen. Grundbuchprüfung, Einholung von Unterlagen für Genehmigungen und der Kaufvertrag selbst. Hier unterstützt der Makler genauso wie beim Gang zum Notar, dort wird der Kaufvertrag unterzeichnet. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach der Zahlung des Kaufpreises. Damit ist der Prozess abgeschlossen.

Was gehört zum Beratungsangebot eines Immobilienmaklers?

Neben der Immobilienvermittlung zählen zu den Leistungen eines Immobilienmaklers auch weitere:

  • Die Analyse des persönlichen Bedarfs und der finanziellen Möglichkeiten des Kunden
  • Die Erstellung eines individuellen Suchprofils
  • Die Bewertung von Immobilien
  • Die Finanzierungsberatung
  • Die steuerliche Beratung
  • Die rechtliche Beratung
  • Die Vermittlung von Dienstleistern wie Handwerkern, Umzugsfirmen oder Hausverwaltungen

Vom Immobilienerwerb bis zum -verkauf kann der Immobilienmakler begleiten, unterstützen und erleichtern.

Wie vermittelt ein Immobilienmakler eine Wohnung oder ein Haus auf dem Land?

Der Traum vieler ist ein Haus oder eine Wohnung auf dem Land. Die Ruhe und Natur sowie die Lebensqualität macht das Leben dort attraktiv. Aber wie kommt man an eine Immobilie auf dem Land? Dabei steht der Immobilienmakler praktisch bei:

  • Erläuterung der Vor- und Nachteile zum Leben auf dem Land
  • Aufklärung über regionale Besonderheiten und Gegebenheiten
  • Informieren über die Infrastruktur, bspw. Verkehrsanbindung, Versorgung etc.
  • Einschätzung des Marktes, Nachfrage und Angebot des ländlichen Marktes
  • Objekte auswählen und präsentieren
  • Besonderheiten klären bezüglich Denkmalschutzes, Baugenehmigung, Erschließungskosten und Landwirtschaftsrecht
  • Darstellen von Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen

Der Immobilienmakler leistet wertvolle Hilfe bei der Suche nach einem passenden Objekt auf dem Land.

Fazit

Mit dem Immobilienmakler hat der Kunde einen starken Partner an der Hand. Sein Know-how über den Markt, Gesetze und Preise ist Gold wert. Er findet die passenden Objekte, verhandelt und unterstützt bis zur Schlüsselübergabe bei zahlreichen Aktionen. Egal ob Stadt oder Land, er findet die optimale Lösung für seinen Klienten. Letzterer profitiert von mehr Zeit, Geld und Nerven.

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